The social network

picture picture picture picture
logo

Шлюбу - бій!

На жаль, у вітчизняній будівельній галузі справи часто йдуть так, що після офіційної здачі об'єкту там ще є над чим «попрацювати». Доводиться заново перестилати підлоги, міняти проводку, штукатурити стіни і т.д. Шлюб стає однією з найважливіших проблем галузі. Боротьба з ним - в інтересах кожного забудовника, у всякому разі, тих з них, хто піклується про свою репутацію.

Не Сніпом єдиним ...
  В даний час серед багатьох будівельників існує думка, що вітчизняні будівельні БНіП сильно застаріли і втратили свою силу. Як наслідок, зростає нехтування цими нормативами в процесі возведений будівель.

Цей факт відзначає та провідний спеціаліст служби державного будівельного нагляду й експертизи Санкт-Петербурга Сергій Конопльов. «Якщо ви чуєте від когось, що БНіП застаріли, не вірте йому, - каже він. - Російські нормативи відповідають найвищим міжнародним стандартам, але шкода, що далеко не завжди дотримуються ».
  Масштаб проблеми демонструють результати проведеної недавно Мосгосстройнадзором перевірки зводяться в столиці панельних будинків.

Так, в ході її було виявлено 293 порушення вимог до будівельно-монтажних робіт та виявлено багато інших помилок. Потрібно відзначити, що дана перевірка проводилася тільки для новобудов, які зводяться в рамках міського замовлення. Аналогічної інформації по комерційному сектору нерухомості немає, але є всі підстави припускати, що справи там йдуть не краще.


  У кожному разі, до шлюбу в даний час відноситься все, що не відповідає нормативам, описаним в Сніпах. Наприклад, згідно з діючими правилами, перепад висоти підлоги між двома точками поверхні, віддаленими один від одного на відстані два метри, не може перевищувати двох міліметрів, а нерівності на стінах повинні знаходитися в межах одного міліметра на один метр. Чи треба говорити, що далеко не всі компанії-забудовники дотримуються строгі вимоги, передбачені галузевими документами?

До недотримання діючих стандартів, як правило, призводять три основні причини: використання неякісних будматеріалів, порушення технологій при зведенні будинків і застосування некваліфікованої робочої сили.
  
  Матеріальна відповідальність Виходячи з причин браку, боротися з ним можна, неухильно дотримуючись всі необхідні технології і підвищуючи навички будівельників.
  У першу чергу, повинно бути забезпечено високу якість всіх матеріалів, що надходять на будівництво.

В даний час багато виробників впроваджують на підприємствах лабораторії, що оцінюють якість сировини і готової продукції. Наприклад, у компанії «Об'єднання 45» (виробник і постачальник бетону) контроль матеріалів проходить в три етапи: у постачальника, виробника і в 3-й незалежної лабораторії.


  Або інший приклад: Група компаній ПРОПЛЕКС, найбільший російський виробник віконного ПВХ профілю за австрійськими технологіями, дуже ретельно вибирає постачальників сировини і перевіряє стабільність характеристик матеріалів кожної партії. В процесі виготовлення профілю на заводі якість продукції перевіряється більше 20 разів. Підсумкова перевірка матеріалу здійснюється в лабораторії.

Профіль випробовується за основними фізико-механічними показниками: стійкість до удару при негативній температурі (-20 ° С), усадка після термообробки (+100 ° С), міцність зварного шва, колір профілю, вигин поверхні та ін
  Для запобігання шлюбу необхідно не тільки підвищення якості самої продукції, але і деякі інші заходи. Так, матеріали можуть отримати ушкодження під час тривалого транспортування з місця виробництва до будівельного майданчика.

Щоб уникнути цього необхідно вжити відповідних заходів. Наприклад, компанія «Авто-Фьючер», що займається будівництвом дитячих ігрових і спортивних майданчиків, для доставки керамічної плитки на об'єкт висуває певні вимоги. Одним з них є розмір вироби - 250х250х25.

Це оптимізує транспортування продукції на об'єкт.
  А компанія ПРОПЛЕКС для того, щоб забезпечити безпечну доставку підвіконної плити з ПВХ, перейшла на двоступеневу систему упаковки. Ця технологія дозволяє виключити можливість механічних пошкоджень лицьової частини підвіконня при зберіганні, транспортуванні, обробці та встановлення. Плівка міцно тримається на поверхні підвіконня, не задирається при розпилі плити і легко видаляється після завершення монтажних робіт.
  
  За того хлопця


  З точки зору комплексного контролю з недопущення шлюбу, найбільші перспективи в Росії, судячи з усього, має створення саморегулівних будівельних організацій - добровільних об'єднань учасників галузі. Так, на початку цього року подібна організація з'явилася в Мурманської області.

Шлюбу - бій! плитка Передбачається, що галузевий бізнес будуть контролювати самі підприємці, які в ньому зайняті. Розплачуватися за огріхи своїх компаньйонів по організації - неякісне будівництво, зриви термінів - компанії зможуть із страхового фонду, в який вони вносять власні гроші.

Щоб стати членом об'єднання, фірмі необхідно відповідати як мінімум десяти критеріям надійності: вона повинна бути фінансово стійкою, мати власне обладнання і багато іншого. Крім того, сьогодні серйозні забудовники зацікавлені у відродженні ліцензування на будівельні роботи - це дозволить відсікти дрібних конкурентів і дійсно навести лад у певних видах будівельних робіт.


  В даний час вже чимала кількість організацій усвідомило, що простіше і дешевше витратитися на власну систему контролю якості діяльності, ніж розплачуватися потім за виникають помилки. «У нас існують договірні відносини з одним з провідних інститутів у будівельній галузі міста - НДІ Мосстрой.

На всіх наших об'єктах він здійснює поопераційний контроль якості - з щотижневим звітом, - говорить Андрій Шаров, генеральний директор будівельної компанії «Стратегія». - Крім цього, у нас існує сертифікована лабораторія, укладений ряд договорів з організаціями, що здійснюють, наприклад, моніторинг за прилеглими будівлями, контроль за поведінкою грунтів під основою зведених будинків ». Не тільки самі замовники, а й виробники зацікавлені в якості робіт.

Деякі компанії виступають за реалізацію програм по сертифікації своїх партнерів. Наявність даного документа, зокрема, у виробників світлопрозорих конструкцій, за словами фахівців ПРОПЛЕКС, слугуватиме для кінцевих споживачів гарантією якості готового вікна, його монтажу, а також сервісного обслуговування.

Будівництво - просто клас
  Поряд з питанням дотримання технологій та якості самого матеріалу все гостріше постає проблема низької кваліфікації багатьох будівельників. Для її вирішення необхідні спільні зусилля бізнесу та влади. Наприклад, у Свердловській області міністерство будівництва та архітектури спільно з міністерством загальної та професійної освіти створили свою систему партнерства.

Був організований Рада з підготовки кадрів, до складу якого увійшли директори коледжів і професійних училищ, а також керівники галузевих союзів. У міністерстві будівництва і архітектури створена інформаційна база, в якій відображені потреби будівельних компаній в кадрах. Виходячи з цих даних, і складаються навчальні програми.
  Особливістю будівельної галузі є і те, що періодично фахівцям необхідно підвищувати свої навички, в ідеалі - без відриву від роботи.

В цьому сенсі може бути корисний досвід інституту науково-технічного товариства будівельників. Тепер фахівці можуть пройти курси підвищення кваліфікації дистанційно, отримавши навчальні матеріали на будинок або в офіс.
  
  Допустити шлюб - дуже просто, а от боротися з ним - досить складно. Міняти треба не тільки технології, але й психологію будівельників.

Показово, що в деяких європейських країнах, щоб побудувати будинок, організації достатньо заручитися підтвердженням архітекторів, що проект не завдає шкоди зовнішньому вигляду міста. У технічну документацію і процес будівництва чиновники практично не втручаються. Вони знають, що в шлюбі та збої компанії зацікавлені менше, ніж будь-хто інший.

І чим швидше в Росії турбота про імідж стане неодмінним атрибутом діяльності кожної організації, тим швидше шлюб зникне остаточно.
  
  
  Прес-служба Групи компаній ПРОПЛЕКС





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.