The social network

picture picture picture picture
logo

Для спорудження фундаменту і вдома потрібно теплу пору року і кілька місяців роботи.

Для спорудження фундаменту і вдома потрібно теплу пору року і кілька місяців роботи. утеплювач
З чого побудувати будинок заміський? Саме це питання по весні ставлять собі десятки тисяч громадян, що придбали ділянки землі з тим, щоб в найближчому майбутньому стати щасливими власниками домов.Для спорудження фундаменту і вдома потрібно теплу пору року і кілька місяців роботи. Почавши роботи навесні, до майбутньої зими можна отримати готовий будинок, і, як мінімум, почати, а то і завершити внутрішню отделку.Сейчас, при достатку матеріалів і технологій, багато з яких знаходяться приблизно в одній ціновій категорії, питання вибору матеріалу для будівництва заміського будинку цілком закономірний. Епоха контрастовЕще сто років тому такого питання у власника земельної ділянки не виникало. Альтернатив було дві: рубана хата або кам'яний будинок. Вибір визначався матеріальним добробутом і становою приналежністю хозяіна.В радянські часи будували «з підручних засобів": хто з старих дощок, хто з шлакобетонних блоків, хто з дісталися по оказії цеглин. Ніхто не замислювався про екологічність матеріалів, а тим більше про дизайнерських вишукуваннях. Популярними були каркасно-щитові будиночки, які швидко і легко зводилися, не вимагаючи від індивідуального забудовника особливої ??кваліфікації, і при цьому недорого коштували. Правда, такі споруди не годилися для зимового мешкання. Все це призвело до того, що недорогі будинки (від 15 до 60 тисяч доларів) у віці 15-25 років, які зараз удосталь продаються на заміському ринку вторинного житла, виглядають різномастої: в конструкції одного й того ж будови можна зустріти унікальну комбінацію різних матеріалів. Початок та середина 90-х років минулого століття - це час контрастів, залишило помітний відбиток на ринку заміського житлового будівництва. Саме в ці роки за міською межею, як гриби після дощу, виростали величезні (площею 300-500 і більше м2) вигадливі палаци і замки з цеглини, скла і бетону. Але багато об'єктів, спочатку потрясали фундаментальністю задумів, так і не стали фешенебельними заміськими резиденціями - вони залишилися недобудованими, і, через роки, продавалися майже за безцінь. «Золотою серединою» став сектор ІЖС, в якому стали з'являтися добротні 2-3-поверхові цегляні і зроблені з колод будови, начинені всіма зручностями, властивими міському житлу. Дерев'яне домостроеніеЧем глибше людина занурюється в цивілізацію, тим більше в його житті з'являється штучних матеріалів і тим сильніше хочеться повернутися до природи. Саме тому в останні 2-3 роки дерево стає все більш популярним матеріалом. Більшість замовників привертає екологічність матеріалу. «Потяг до дерев'яного будинку - це наслідок відторгнення інших видів матеріалів. Крім цього, безумовний плюс дерев'яних будинків в тому, що вони недорогі в порівнянні з іншими матеріалами, - говорить Сергій Доброго, генеральний директор ЗАТ «Грінсайд», - проте, споживач поки що слабо розбирається у видах дерев'яного домобудівництва, і не завжди може зробити свідомий вибір на користь одного з них ». У дерев'яному житловому будівництві застосовуються три основні архітектурно-будівельні системи: житлове будівництво з масивної деревини, каркасне і панельне будівництво. Кожна з цих систем ділиться на підвиди. Так, житлове будівництво з масивної деревини включає в себе будівництво з колоди (тесаного або оциліндрованного) і бруса (масивного або клеєного). Сьогодні замовники часто роблять свій вибір, керуючись лише візуальною оцінкою матеріалу. Саме тому, на думку Сергія Доброго, статистика використання різних дерев'яних технологій при будівництві приватних будинків має крен в сторону оциліндрованих колод (до 30% ринку). Але останнім часом цей сегмент ринку має тенденцію до зниження. З'являється все більше охочих будувати будинки з тесаного (рубленого) колоди, яке вважається одним з найбільш модних матеріалів. Віддаючи перевагу цей матеріал, замовник повинен розуміти, що він буде жорстко обмежений у виборі дизайну свого будинку. Від таких будинків віє стародавнім російським стілем.В якості альтернативи бревенчатому дому варто назвати клеєний брус.Дома XXI століття останні роки на російський ринок з-за кордону прийшли нові технології дерев'яного заміського домобудівництва: клеєний брус, фахверк і сендвіч-панелі для каркасно-щитових будинків. Саме них все частіше зупиняють свій вибір заказчікі.Клеений брус за якихось 3-4 роки встиг завоювати серця як промислових домобудівників, що зводять котеджні селища VIP і middle-класу, так і приватних замовників. За даними фахівців, сьогодні з клеєного бруса в Петербурзі і Ленобласті зводиться 15-20% дерев'яних будинків. У цього матеріалу маса переваг. По-перше, клеєний брус спочатку сухий, тому будинок не дає усадку, жити в ньому можна відразу після закінчення будівництва. По-друге, з клеєного бруса можна створювати конструкції довжиною до 20 метрів, що знімає архітектурні обмеження , властиві дерев'яному будівництву. По-третє, споживчі якості такого будинку дуже високі, а часу на його зведення потрібно небагато, всього близько 2 месяцев.Фахверк - німецька технологія будівництва каркасних будинків. Дерев'яні «соти» каркаса (лаги) заповнюються штукатуркою. Відсоток таких будівель у Ленінградській області невелік.Іначе виглядає сектор каркасно-щитових будинків нового покоління. За цією технологією в останні роки міцно вкоренилася репутація масового, економічного житла. Недарма такі будинки займають до 40% ринку дерев'яних будівель і вся «одноповерхова Америка» складається саме з каркасних споруд. Ще 20 років тому в Росії вироблялося близько 1 млн м2 каркасних дерев'яних будинків, виготовленням яких займалися більше 10 підприємств. Однак через відсутність ефективних будівельних матеріалів будинку мали низькі експлуатаційні якості, дискредитували себе і поступово були зняті з виробництва. Сьогодні на російський ринок прийшли зарубіжні технології. Сендвіч-панелі з ефективними утеплювачами збираються на міні-заводах, оснащених імпортною технікою. Дерев'яний каркас є жорстке і міцне споруда. Стіна каркасного будинку при середній товщині 310 мм повністю задовольняє вимогам нових СНиП. Навіть у морози зниження температури в будинку при відключенні опалення становить лише 2 ° С в суткі.Частному замовнику зведення дерев'яного будинку на земельній ділянці обходиться в 400-500 доларів за 1 м2. Це приблизно на 50 доларів дешевше, ніж будівництво цегляного будинку. Для порівняння, в ту ж суму укладається і будівництво житла з піно-або газобетону. Але це - будинки зовсім інших характеристик. Наприклад, на Заході застосування таких технологій заборонено через недостатню екологічності використовуваних матеріалів. У той час як кам'яний будинок може будуватися від півроку до року, котедж з оциліндрованих колод зводиться за 3 місяці. Будинок з клеєного бруса будується близько 2 місяців, а 1 м2 такого будинку обходиться замовникові в 550-600 доларів. Найекономічнішим (350-450 доларів за 1м2) є будівництво каркасних будинків, будівельні оголошення. Воно ж - найшвидше: щоб зібрати будинок з готових сендвіч-панелей, потрібно всього кілька дней.Алексей Рогов, керівник дирекції заміських проектів компанії «Петербурзька Нерухомість»: Каркасне житлове будівництво займає 20% первинного ринку заміської нерухомості. На ринку присутні досить дешеві матеріали від вітчизняних виробників (не заводське виробництво), російські каркасні будинки заводського виробництва (більш високої цінової категорії) і найдорожчі, але якісні каркасні будинки фінського заводського виробництва. У першій ніші активно працює компанія «Еколоджінг». Подібна технологія використовувалася при будівництві котеджного селища «Вартемякі». У другій найбільшу частку ринку займає HAUS-KONZEPT Співдружність (проект в Яніно). У третій - відомі виробники Honka (Lake's Berry Club) і Lapponia House. Каркасні будинки використовуються в котеджних селищах як для постійного, так і для тимчасового проживання, однак найбільш популярні серед бажаючих жити поза містом круглий рік. Використання каркасного домобудівництва по районах розподіляється рівномірно. Покупці таких котеджів - люди молоді, до 45 років. Старше покоління більш консервативно і віддає перевагу традиційним кам'яні та дерев'яні будинки. Однак вважати, що каркасні будинки менш якісні, ніж дерев'яні або цегляні, було б неправільно.Мінімальная вартість зведення каркасного будинку (без урахування вартості ділянки, підведення комунікацій, оздоблювальних робіт) - 400 доларів за 1м2. Середня вартість - 700 євро. Осібно стоять будинки з матеріалу «Екорекс-брус», який також застосовується в каркасному житловому будівництві (замість базальту заливається розпушена целюлоза «ековілла»). Цей матеріал екологічний і негорючий, але досить дорогий -1200 євро за 1 м2.В майбутньому каркасне домобудівництво, поряд з дерев'яним і кам'яним, стане більш звичним для росіян, і забере на ринку свою нішу.Сергей Рижов, менеджер відділу заміської нерухомості компанії «ОЛЕКСАНДР»: Все більшу популярність на ринку заміського будівництва завойовують каркасні будинки. Основним їх перевагою є висока швидкість зведення: на відміну від цегляних, дерев'яних, бетонних будинків, на зведення яких вимагається від року до декількох років, на виготовлення каркасного будинку - від замовлення до повної готовності - йде 3-4 місяці, а монтаж каркаса здійснюється всього за 1-2 тижні. Проект майбутнього будинку прораховується на комп'ютері, завдяки чому всі його елементи підігнані набагато краще, ніж при звичайному будівництві. Каркас майбутнього будинку, який зазвичай робиться лісу, обробляється спеціальними препаратами від загоряння і гниття, а вже побудований дерев'яний будинок зсередини герметично закривається парозахисної плівками. Завдяки цим заходам, будинок набуває довговічність і може простояти до ста років. Безсумнівною перевагою каркасного будинку є гнучкість конструкції, яка дозволяє втілювати в життя найсміливіші будівельні фантазії. Каркасні будинки зводяться на легких фундаментах, що є ідеальним для хитких грунтів Ленінградської області. Варіювання параметрів утеплювачів, які використовуються при будівництві, дозволяють зводити будинки для будь кліматичної зони. Крім того, така конструкція дає ідеальні поверхні, а внутрішні комунікації ховаються в стіни, що важливо при оздоблювальних работах.Стоімость каркасних будинків варіюється від дорогих, до вартості яких входять різні зволожувачі, системи електронної чистки, рекупераціонного установки, до економічних варіантів , які передбачають самостійне проведення оздоблювальних робіт. Однак не варто економити на якості майбутнього будинку: купуючись на «вигідні» пропозиції недобросовісних будівельників, ви можете отримати будинок, який розвалиться через рік експлуатаціі.Із через сформованих стереотипів - надійний будинок повинен бути побудований з цегли або каменю - каркасне будівництво розвивається не так бурхливо, як хотілося б. Однак поступово воно стає все більш популярним, в першу чергу тому, що є кращим засобом для виконання поширеною мрії клієнта: «Цей би будинок - так на цю ділянку!». Дуже багатьом покупцям подобаються окремо ділянки та окремо будинку, а купувати вподобану ділянку, щоб кілька років зводити на ній будинок, занадто довго. Каркасна ж технологія дозволяє зводити на будь-яких ділянках будь будинку в найкоротші терміни.
будівельні оголошення будівельних матеріалів





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.