The social network

picture picture picture picture
logo

Як поставити теплолічильник

Тарифи на тепло, а з ними і суми в щомісячних рахунках на оплату комунальних послуг зростають буквально на очах. Сьогодні мало кого з власників житла влаштовує платити за опалення за нормативом. Споживач не згоден з власної кишені компенсувати витрати на тепло, яке навіть не дійшла до його будинку через погану теплоізоляції і жалюгідного стану теплоцентралей.


  Крім того, багато людей встановлюють у своїх квартирах обладнання для регулювання теплоспоживання (наприклад, радіаторні терморегулятори). У дні відлиги вони зменшують температуру батарей і відповідно споживають менше тепла. Отримати не тільки комфорт, але й матеріальну вигоду від використання цих пристроїв можна тільки при розрахунках за тепло за фактом, тобто відповідно до показань приладів обліку.


  Однак не всі знають, з якого боку підступитися до їх установки: куди звернутися, які документи зібрати, яке обладнання вибрати, як узгодити проект і т.п. Розглянемо цей процес поетапно.
  
  1. Прийняття рішення про встановлення вузла обліку на загальних зборах власників
  Перш ніж приступати до організації в будинку обліку тепла, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах.

Оскільки майбутній вузол обліку [1] стане загальнобудинкової власністю, оплата обладнання та робіт цілком або частково (у разі участі у федеральних, обласних чи муніципальних програмах) розподіляється між усіма власниками квартир.
  Часто труднощі виникають саме на цьому етапі. Ініціативній групі доводиться вести просвітницьку роботу серед мешканців, на пальцях пояснюючи сумнівається всі вигоди розрахунків за опалення за фактом.
  
  2. Подача заяви на отримання технічних умов

Технічні умови на встановлення теплолічильника видає місцева енергопостачальна організація. Тільки на підставі цього документа може бути складений і реалізований проект вузла обліку. Інакше свідчення теплолічильника не дозволено буде використовувати для комерційних розрахунків. Звернутися в енергопостачальну організацію (ЕСС) з заявою від імені мешканців може й комерційна організація, яка буде проектувати, встановлювати і обслуговувати вузол обліку.

Коментар спеціаліста:
  «У технічних умовах зазначаються основні параметри системи теплопостачання - її конфігурація, теплове навантаження, максимальні значення витрати теплоносія, розрахунковий тиск і температурний графік. Без цих даних не можна правильно підібрати компоненти вузла обліку.

Можуть бути вказані додаткові вимоги, яким повинен відповідати теплолічильник, - пояснює Ольга Ломанову, регіональний менеджер компанії Kamstrup, світового лідера з виробництва приладів обліку тепла. - Залежно від правил роботи конкретної теплової компанії технічні умови можуть бути підготовлені безкоштовно або буде коштувати до 10 тис. руб. Федеральне законодавство це питання не регулює ».

3. Вибір підрядника
  Розробка проекту та монтаж вузла обліку - серйозне завдання, яке слід довіряти лише кваліфікованого фахівця. Керуючі компанії, здебільшого освічені з колишніх ДЄЗів, часто не мають ресурсів для виконання подібних робіт.

Тому краще звернутися до спеціалізованої енергосервісну компанію. Контакти таких фірм можна дізнатися в керуючій компанії, теплової мережі, муніципалітеті, на місцевих форумах, присвячених проблемам ЖКГ.
  Добре, якщо обраний підрядник готовий надати комплекс послуг - підготовку проекту, його погодження, монтаж вузла обліку, а також його гарантійне та сервісне обслуговування. В іншому випадку при поломці або аварії клієнт може залишитися один на один зі своїми проблемами.


4. Вибір обладнання та підготовка проекту
  Якщо підготовка проекту - справа виключно фахівця, то у виборі самого теплолічильника мешканці можуть взяти участь. Питання це важливе, адже, якщо прилад вийде з ладу, за його ремонт або заміну доведеться знову платити гроші. Звичайно, вартість якісного обладнання досить висока. Але якщо врахувати витрати на установку, обслуговування та запчастини протягом усього терміну експлуатації, дорогий теплолічильник може виявитися економічніше дешевих аналогів.

Як мовиться, скупий платить двічі. Як поставити теплолічильник підлогу Коментарі фахівців:
  «У своїй практиці ми систематично стикаємося з ненадійністю деяких видів продукції, головним чином вітчизняного виробництва, - каже Ігор Поляков, інженер-теплотехнік компанії« Дев'ятий трест »(м.

Іжевськ). - Пропрацювавши 1-2 роки, лічильник виходить з ладу і вимагає заміни. Якщо порахувати сумарну вартість всіх приладів, які доведеться змінити за 10-15 років, то стає очевидною безглуздість міркувань про економію за рахунок ціни обладнання ».


  «Для стандартної дев'ятиповерхівки ультразвукової теплолічильник MULTICAL з автономним живленням разом з проектом і установкою обходиться в 2000 рублів з кожної квартири, а працювати буде довгі роки», - додає Сергій Силенко, директор енергосервісної компанії «Протос» (м. Тверь) ».
  
  5. Узгодження проекту
  Без схвалення проекту вузла обліку теплової мережею приступати до монтажу теплолічильника не слід, інакше його можуть просто не прийняти на комерційний облік.

Як правило, узгодженням самостійно займається енергосервісна компанія.
  Коментар спеціаліста:
  «Розгляд проекту всіма відділами займає не більше тижня. Затримки можливі, якщо в документації виявлені які-небудь недоліки або невідповідності технічним умовам, - розповідає Наталя Аксьонова, начальник відділу енергозбуту ВАТ «Тепломережа» м. Корольова. - Тоді проект повертається на доопрацювання. Якщо ж нарікань немає, документ вважається узгодженим, на підтвердження ставиться штамп на титульному аркуші проекту.

З цього моменту можна починати закупівлю обладнання та монтаж ».
  6. Монтаж і введення в експлуатацію
  Монтаж вузла обліку здійснюється в будь-який час року при температурі не нижче -10 градусів.

Оскільки установка займає, як правило, не більше 1 дня, за цей час будинок не встигає охолонути і промерзнути. Для початку розрахунків за тепло за фактом змонтоване обладнання повинен оглянути і опечатати інспектор з теплової мережі. При цьому складається акт допуску вузла обліку, який повинні підписати інспектор та представник ТСЖ. Останній штрих - внесення змін до договору поставки тепла між тепломережею і ТСЖ, що закріплюють принцип розрахунків по факту, а не за нормативами. Коментар спеціаліста:


  «Запросити інспектора (письмово) краще за 7-10 днів, особливо якщо це відбувається на початку опалювального сезону, коли у фахівців теплової мережі дуже щільний графік роботи, - рекомендує Сергій Силенко. - Але до моменту приймання вузол обліку повинен пропрацювати не менше 72 годин під навантаженням, щоб інспектор міг оцінити працездатність обладнання ».

Якщо погодження проходить без особливих ексцесів, то від першого звернення в ЕСС на отримання ТУ до підписання акта приймання і початку комерційного обліку в середньому проходить близько місяця. Якщо ж виникають якісь розбіжності з тепломережею, вирішити які своїми силами не вдається, слід звернутися з письмовою заявою до Ростехнагляд.

Відповідно до положень Закону «Про енергозбереження», який вже вступив в силу з листопада 2009 року, наявність теплолічильника скоро (до 1 січня 2012 р.) стане обов'язковим для кожного житлового будинку, підключеного до муніципальної тепломережі. Тому, щоб уникнути поспіху і черг, слід подбати про його встановлення вже зараз.
  
  Прес-служба Kamstrup

[1] Вузол обліку теплової енергії - комплекс приладів і пристроїв, що забезпечують облік теплової енергії, маси (обсягу) теплоносія, а також контроль і реєстрацію його параметрів.





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.