The social network

picture picture picture picture
logo

Як визначити вартість будівництва чи ремонту. Експрес метод.

Кожен, хто робив чи планує будівництво чи ремонт, стикався з проблемою визначення вартості. У будівельних фірмах, куди Ви звертаєтеся з питанням, починають ховати очі і бурмотіти про те, що відразу "вартість не визначити", "потрібно все порахувати, але це не остаточний варіант" і т. п. Зрештою цифру Вам назвуть, але де гарантія, що її не збільшили в 2 рази? Правильно, потрібно спочатку прикинути вартість будівництва самому. Зробити це простіше, ніж Ви думаєте.

Звичайно, доведеться трохи попрацювати, але зекономлені гроші з лишком окуплять витрачений час.
 
  Для початку порахуйте, які обсяги робіт Ви плануєте зробити. Чим точніше порахуєте, тим правильніше буде кінцевий результат.
 
   Наприклад, для зведення "коробки" приватного будинку, Вам знадобитися визначити:
 
   
      Кількість ж / б блоків для фундаменту;
    Кількість цегли або стінових блоків для зведення стін;


    Кількість плит перекриття;
    Площа покрівлі - площа листів металочерепиці;
   
  Звичайно, у Вас можуть бути зовсім інші конструкції, ці дані тільки в якості прикладу. В інтернеті або будь-якому іншому відкритому джерелі знаходите вартість кожного будівельного матеріалу, обсяги якого визначили, і розраховуєте їх загальну вартість. На цьому етапі, як і на наступних, важливо врахувати, що вартість повинна бути взята саме для вашого регіону.

Визначати вартість будівництва в Мурманську по Московським цінами неправильно. Збільште вартість на 20%. 10% - це невраховані матеріали (наприклад, пісок і щебінь для влаштування подушки фундаменту або розчин для кладки), а 10% - витрати на транспорт. Якщо об'єкт розташований більш ніж на 50км від основних постачальників, вартість доставки потрібно збільшити.


 
  Далі потрібно дізнатися вартість виконання робіт. Найпростіше скористатися газетою безкоштовних оголошень вашого регіону і дізнатися вартість робіт, обдзвонивши відповідні оголошення. Наприклад, знаходите оголошення "Весь комплект будівельно-монтажних робіт", дзвоніть і питаєте прямо по пунктах: скільки коштує монтаж фундаментного блоку, скільки коштує укласти одну цеглину, і т.д.

Обдзвоніть кілька аналогічних оголошень і беріть за основу середні цифри.
 
   За допомогою отриманих відомостей визначте вартість робіт, необхідних на весь обсяг. Збільште отриману цифру на 10-15%, на непередбачені витрати та невраховані роботи.


 
  Складіть вартість матеріалів і вартість виконання робіт, і Ви отримаєте орієнтовну вартість виконання робіт.
 
  Врахуйте, що при укладенні договору з будівельною організацією вони влючат у вартість додатково так звані "Накладні витрати", тобто витрати на утримання апарату управління (ще мінімум 20%).

Точно так само можна визначити вартість ремнта квартири - підрахуйте вартість дорогих будівельних матеріалів (підлогові покриття, двері, сантехніка, електроустановочні вироби, покриття стін, стель і т.д.) і прібавте вартість виконання робіт.
 
  Удачи Вам і тільки приємних клопотів!
Детальніше про будівництво будинків і ремонті квартир можна дізнатися у автора:
  Євген Бабарикін, onestr.ru





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.