The social network

picture picture picture picture
logo

Як отримати земельну ділянку

Зрозуміло, краще всього просто купити землю, але для цього потрібні гроші, і не маленькі. Можна спробувати отримати земельну ділянку з набагато меншими матеріальними витратами. Але часу і нервів цей спосіб візьме досить і досить. Проте - про все по порядку. Отже, процедура набуття земельної ділянки - покрокове керівництво.Замовити в мерії або головну адміністрацію поселення, до якого належить бажаний ділянку, викопіювання з топографічного плану на листі А4 або А3 в масштабі 1:500.

Викопіювання є зменшене зображення території, на якій розташовується земля. Якщо точну адресу ділянки не відомий, то потрібні якісь інші орієнтири, наприклад адреси сусідніх будинків. Попереджаю, що за викопіювання доведеться заплатити приблизно 300 рублів, причому оплата йде не за число аналізованих об'єктів, а за кількість аркушів.

Тепер треба написати заяву на з'ясування обтяжень по даній землі, до якої додати отриману викопіювання. Далі піде з'ясування по обтяженням дана територія, тобто має хто-небудь на цю землю законні права, підтверджені відповідними документами. Як правило, цей процес займе не більше тижня.

У разі обтяжень, тобто у когось є право власності або оренди на дану ділянку, то на цьому все закінчується і треба починати все спочатку, тобто шукати нову землю, замовляти викопіювання і т.д. Якщо ж дана ділянка не обтяжений правами, то про це буде свідчити штам, поставлений на отриману раніше викопіровку.Далее слід, використовуючи все ту ж викопіювання, написати заяву про перевірки землі на наявність «червоних ліній», тобто забороняють будівництво.

Такими факторами можуть бути дороги, стратегічно важливі об'єкти типу газопроводу і т.д. Як і в попередньому пункті - у разі відсутності заборон на будівництво і використання, про це на викопіюванні стоятиме позначка або відповідна довідка. Тепер треба скласти спеціальну заяву про надання цієї ділянки під ІЖС (індивідуальне житлове будівництво), до якої додати документи, отримані раніше.

Після цього всі папери направляються, як правило, в департамент нерухомості адміністрації поселеніяна останню глобальну перевірку. Якщо комісія не знайшла будь-яких суперечностей і схвалила заяленіе, то робиться офіційна публікація в місцеві газети про можливість проведення аукціону по даному земельній ділянці.

Коли після закінчення місяця після офіційної публікації в ЗМІ в департамент нерухомості не надійшло жодної заяви на розглянуту землю, то вона стає вашою - поки не у власності, а на праві трирічної оренди, за час якої там треба щось побудувати . Потім, за фактом будівництва, можна оформити дану ділянку у власність. Якщо ж до департаменту надійшли ще заяви на цю земельну ділянку, то оголошується аукціон з його продажу. Як правило, часто покупка землі на аукціоні виходить дорожче ринкової вартості.

Але немає правил без винятків, - можливо, саме Вам пощастить.
За матеріалами сайту БУДУЄМО САМІ - http://dom-book.ru.
побудувати СВІЙ БУДИНОК САМ

Безкоштовна відправка SMS
Набуття Гармонії і ЩастяЯк отримати земельну ділянку будівництво





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.