The social network

picture picture picture picture
logo

За стабільністю почнеться зростання

Розрив у цінах на нерухомість залежить від району СПб. За словами експертів, на первинному ринку зберігається відносна стабільність середньої ціни пропозиції на житло, на вторинному ринку нерухомості вартість квадратного метра трохи змінюється. Зростання цін незначний: після небувалою цінової гонки навесні 2006 р. це природний процес. Період затишшя, ймовірно, в найближчі місяці закінчиться, а потім почнеться плавне зростання.

За прогнозами фахівців, у найближчі рік-два ціни на нерухомість будуть стабільно зростати, ринок - стійко розвиватися, не виключені періодичні сплески продажів.
Очевидна тенденція збільшення розриву вартості квадратного метра між центральними районами Петербурга і спальними районами. Середня ціна пропозиції в центрі міста становить від $ 3,2 тис. до $ 8-12 тис. за 1 м2, в інших районах - від $ 1,9 тис. до $ 3,2 тис. за 1 м2. Розрив цін буде збільшуватися, швидкість зростання буде залежати від рівня попиту.

Однак, це не єдина тенденція на ринку квартир за останній час - все більше збільшується розрив цін за типами житла.
Попит на панельні будинки постійно знижується. Слідом за ним вниз повзуть і ціни.

Так само знижується ціна пропозиції квадратного метра в хрущовках, брежневках і будинках масових серій 1960-1980-х років забудови. Разом з тим ціни на цегляні і цегляно-монолітні новобудови продовжують незначно, але дорожчати. Це пов'язано з тим, що клієнти, що мають достатньо коштів для придбання нерухомості, пред'являють все більші вимоги до якості житла. Даним вимогам можуть задовольняти тільки недавно побудовані і будуються будинки, де враховані всі сучасні технології та вимоги.

Тому квартири в нових цегельних і цегляно-монолітних будинках будуть дорожчати і далі. Наслідком цього буде стає все більший розрив у ціні між квартирами в будинках старої і нової забудови.
Тому розшарування в рівні цін на квартири буде збільшуватися не тільки в рамках різних районах, а й усередині окремих мікрорайонів.

Що стосується районних тенденцій, то найбільш значне зростання прогнозується в центральних районах, а так само престижних спальних - Приморському та Московському. Період затишшя після торішнього росту цін на житло скоро закінчиться: по-перше, вплине традиційний сезонний фактор, а по-друге, нерухомість - це такий товар, насичення яким ринку практично неможливо досягти, тому попит на нього буде продовжувати зростати.
СТК ПРОКЗа стабільністю почнеться зростання підлогу





© Copyright stroyim.pl.ua. Цікаве про будівництво.